65 Städte in der ÜbersichtWo kostet 2016 ein WG-Zimmer wieviel?
Mietspiegel können immer nur Orientierung sein, Abweichungen nach oben wie unten sind möglich.
Erstaunlich auch: Zwischen der Stadt mit den im Schnitt größten Zimmern (Passau, 22,9 qm) und der mit den kleinsten (Jena, 15,2 qm [unsicher]; sonst Tübingen, 15,8 qm) liegen sogar über sieben Quadratmeter. Bei den teuersten fünf Städten gilt: in Berlin sind Zimmer nach wie vor größer. Während WG-Zimmer in Hamburg, Köln, München und Frankfurt um die 18 qm groß sind, bieten Berliner Zimmer im Schnitt 21 qm. Wer die Wahl hat, mag daraus seine Schlüsse ziehen …
Am Ende sind jedoch die Gesamtmietkosten für Studis der entscheidende Faktor, es hilft wenig, wenn in einer Stadt die Zimmer etwas größer sind. So ist es denn ziemlich unerfreulich, dass im BAföG rechnerisch nur 250 € als Bedarf für Miete und Nebenkosten vorgesehen sind und es unter den 65 Städten nur noch zwei gibt, bei denen man im Schnitt damit auskommt – Halle (Saale) und Chemnitz*. Denn über 400 € kosten Zimmer im Schnitt in sieben Städten – zu den oben schon genannten kommt noch Stuttgart (404 €) und Ingolstadt+ (430 €) hinzu.
Betrachtet man alle über unseren Partner studenten-wg.de angebotenen WG-Zimmer, so lag der Preis inkl. Nebenkosten 2016 im Schnitt bei 375 €. Zwangsläufig gibt es die meisten Studienplätze in den richtig großen Städten – und die sind ja alle ziemlich teuer. Im Vergleich zum Schnitt aller angebotenen Zimmer 2015 (361 €) eine Steigerung um 3,8%.
Diesmal haben wir die Steigerung der WG-Zimmerpreise im Vergleich zum Vorjahr ausgewertet. Die lokalen Unterschiede sind ganz schön groß (selbst wenn man annimmt, dass die Extrema fehlerhaft sein mögen). Während einige Städte möglicherweise leicht billiger geworden sind (u.a. Dresden, Kiel, Lübeck, Marburg, Passau), steigen die Preise sonst überall weiter. Der Median liegt bei 3,5%. Besonders hohe Steigerungen gab es in Leipzig und Potsdam mit jeweils über 8%. Von den ganz großen Städten legt Berlin überdurchschnittlich zu – plus 5,4%. Da waren Hamburg und Frankfurt 2016 mit plus 3,1% noch vergleichsweise moderat, während München (+4,1%) und Köln (+4,3%) überdurchschnittlich steigen.
Zum Vergleich kann man sich auch noch die WG-Zimmer-Daten von 2015, 2012 und 2009 in einem gesonderten Artikel ansehen (dort haben wir bspw. die durchschnittlichen Quadratmeterzahlen aus mehreren Jahren gemittelt).
Das WG-Zimmer-Kostenranking
Zu mit * bzw. + gekennzeichneten Städten (und zur Bedeutung der einzelnen Spalten) bitte Erläuterungen lesen!
| # | Stadt | Kosten in € 2016 (2015) |
Steigerung 2015/2016 |
ø qm | €/qm |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | München | 512 (492) | 4,1% | 18,2 | 28,13 |
| 2 | Frankfurt / Main | 438 (425) | 3,1% | 17,9 | 24,47 |
| 99 | Ingolstadt+ | 430 (410) | 4,9% | 18,6 | 23,12 |
| 3 | Hamburg | 426 (413) | 3,1% | 17,4 | 24,48 |
| 4 | Berlin | 407 (386) | 5,4% | 21,0 | 19,38 |
| 5 | Köln | 407 (390) | 4,3% | 18,0 | 22,61 |
| 6 | Stuttgart | 404 (384) | 5,2% | 17,4 | 23,22 |
| 7 | Düsseldorf | 383 (377) | 1,6% | 18,0 | 21,28 |
| 8 | Wiesbaden | 379 (378) | 0,3% | 19,1 | 19,84 |
| 9 | Freiburg | 379 (353) | 7,3% | 17,5 | 21,66 |
| 99 | Ulm* | 373 (337) | 10,7% | 18,7 | 19,95 |
| 99 | Offenbach* | 371 (351) | 5,7% | 21,9 | 16,94 |
| 10 | Konstanz | 371 (361) | 2,8% | 16,2 | 22,90 |
| 99 | Augsburg* | 364 (318) | 14,5% | 18,6 | 19,57 |
| 11 | Karlsruhe | 355 (335) | 6,0% | 18,1 | 19,61 |
| 12 | Erlangen | 350 (348) | 0,6% | 17,2 | 20,35 |
| 13 | Darmstadt | 349 (342) | 2,0% | 17,6 | 19,83 |
| 14 | Bonn | 349 (342) | 2,0% | 17,7 | 19,72 |
| 15 | Mainz | 343 (334) | 2,7% | 17,1 | 20,06 |
| 16 | Heidelberg | 343 (333) | 3,0% | 17,3 | 19,83 |
| 17 | Potsdam | 338 (311) | 8,7% | 18,4 | 18,37 |
| 18 | Mannheim | 337 (328) | 2,7% | 18,0 | 18,72 |
| 19 | Hannover | 335 (319) | 5,0% | 18,2 | 18,41 |
| 20 | Aachen | 334 (331) | 0,9% | 18,1 | 18,45 |
| 21 | Lüneburg | 333 (318) | 4,7% | 18,0 | 18,50 |
| 22 | Münster | 332 (326) | 1,8% | 17,6 | 18,86 |
| 23 | Bremen | 331 (328) | 0,9% | 18,2 | 18,19 |
| 24 | Tübingen | 330 (319) | 3,4% | 15,8 | 20,89 |
| 25 | Regensburg | 328 (324) | 1,2% | 17,4 | 18,85 |
| 26 | Würzburg | 328 (314) | 4,5% | 20,3 | 16,16 |
| 27 | Passau | 327 (329) | -0,6% | 22,9 | 14,28 |
| 28 | Trier | 325 (309) | 5,2% | 17,7 | 18,36 |
| 99 | Nürnberg* | 324 (332) | -2,4% | 16,6 | 19,52 |
| 99 | Braunschweig* | 324 (290) | 11,7% | 19,1 | 16,96 |
| 99 | Bamberg* | 322 (303) | 6,3% | 19,2 | 16,77 |
| 29 | Oldenburg | 320 (301) | 6,3% | 17,6 | 18,18 |
| 99 | Pforzheim* | 318 (301) | 5,6% | 18,3 | 17,38 |
| 30 | Koblenz | 317 (304) | 4,3% | 19,0 | 16,68 |
| 31 | Lübeck | 316 (317) | -0,3% | 18,1 | 17,46 |
| 32 | Essen | 309 (297) | 4,0% | 17,9 | 17,26 |
| 33 | Gießen | 302 (291) | 3,8% | 19,0 | 15,89 |
| 34 | Bayreuth | 302 (300) | 0,7% | 18,8 | 17,06 |
| 35 | Göttingen | 301 (295) | 2,0% | 18,1 | 16,63 |
| 36 | Dortmund | 299 (283) | 5,7% | 18,9 | 15,82 |
| 37 | Marburg | 298 (304) | -2,0% | 19,6 | 15,20 |
| 99 | Bielefeld* | 297 (275) | 8,0% | 19,1 | 15,54 |
| 38 | Saarbrücken | 296 (290) | 2,1% | 18,3 | 16,17 |
| 99 | Wuppertal* | 295 (277) | 6,5% | 17,7 | 16,67 |
| 99 | Kassel* | 294 (275) | 6,9% | 21,1 | 13,93 |
| 39 | Villingen-Schwenningen | 292 (285) | 2,5% | 17,9 | 16,31 |
| 40 | Osnabrück | 288 (283) | 1,8% | 17,6 | 16,36 |
| 41 | Siegen | 288 (279) | 3,2% | 17,6 | 16,36 |
| 42 | Paderborn | 285 (274) | 4,0% | 17,9 | 15,92 |
| 43 | Kiel | 284 (286) | -0,7% | 17,1 | 16,61 |
| 44 | Rostock | 283 (282) | 0,4% | 16,6 | 17,05 |
| 45 | Bochum | 282 (277) | 1,8% | 17,2 | 16,40 |
| 46 | Erfurt | 276 (264) | 4,5% | 19,1 | 14,45 |
| 47 | Hildesheim | 274 (263) | 4,2% | 18,9 | 14,50 |
| 48 | Dresden | 269 (271) | -0,7% | 17,9 | 15,03 |
| 49 | Leipzig | 268 (246) | 8,9% | 19,7 | 13,60 |
| 99 | Greifswald* | 260 (251) | 3,6% | 17,0 | 15,29 |
| 99 | Magdeburg* | 260 (243) | 7,0% | 18,8 | 13,83 |
| 99 | Jena* | 258 (267) | -3,4% | 15,2 | 16,97 |
| 50 | Halle (Saale) | 243 (236) | 3,0% | 20,0 | 12,15 |
| 99 | Chemnitz* | 218 (226) | -3,5% | 16,7 | 13,05 |
Erläuterung:
# = Rang bei den Kosten 2016.
Gerankt wurden 50 Städte; 15 weitere sind – solange nicht umsortiert wurde – am Ende der Tabelle zu finden. Sie sind (neben dem nicht angegebenen Rang) zusätzlich mit * oder + beim Stadtnamen gekennzeichnet. Für sie lagen eher wenige Datensätze vor (+), bei den meisten (*) gab es darüberhinaus noch andere Auffälligkeiten. Es mag dann zwar lokale Besonderheiten gegeben haben, die für die besonderen Schwankungen verantwortlich sind. Wir können das aber nicht nachprüfen, es kann also auch sein, dass durch Zufälle in dieser Stadt vor allem besonders teure/große (oder günstige/kleine) Zimmer bei studenten-wg.de angeboten wurden und das nicht dem „wahren“ Durchschnitt der jeweiligen Stadt entspricht. Natürlich gibt es auch bei den anderen Städten gewisse Verzerrungen. So sind in WG-Börsen natürlich nur die Preise von öffentlich zu vergebende Zimmer zu finden, die möglicherweise höher liegen, als von allen verfügbaren WG-Zimmern in der jeweiligen Stadt. Allerdings soll die Liste ja vor allem auch Neulingen in der jeweiligen Stadt einen Eindruck geben, mit welchen Preisen sie rechnen müssen.
Kosten in € = Miete für WG-Zimmer inkl. Nebenkosten.
ø qm = Durchschnittliche Größe der WG-Zimmer
€/qm = Kosten in € 2016 / ø qm (2016)
Quelle: Die Daten wurden uns freundlicherweise von der WG- und Wohnungs-Börse Studenten-WG.de zur Verfügung gestellt, die es in dieser Form nicht mehr gibt.
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