Immobilienmanager:in werden

Immobilienentwickler:innen konzentrieren sich darauf, neue Immobilienprojekte zu planen, zu entwickeln und umzusetzen. Dazu gehören Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien. Besonderes Wissen ist dazu in den folgenden Gebieten nötig: Stadtplanung, Baurecht, Projektmanagement und Finanzierung.

Immobilienverwalter:innen kümmern sich um den täglichen Betrieb von Immobilien im Auftrag der Eigentümer. Dazu gehören Mietverwaltung, Instandhaltung, Mieterbeziehungen, Buchhaltung und Berichterstattung. Diese Spezialisierung erfordert organisatorische Fähigkeiten, Kenntnisse im Facility Management und Verhandlungsgeschick.

Immobilienmanager:innen können sich auch auf die Vermietung und das Leasing von Immobilien spezialisieren. Sie vermarkten Mietobjekte, führen Besichtigungen durch, übernehmen Verhandlungen mit Mietinteressent:innen und verwalten Mietverträge. Dafür ist einiges an Verkaufstalent, Kenntnisse im Vertragsrecht und Verhandlungsgeschick gefragt.

Immobilienmanager:innen, die sich auf Finanzierung und Investitionen spezialisiert haben, beschäftigen sich mit der Analyse von Immobilieninvestitionen, der Beschaffung von Finanzmitteln, der Bewertung von Immobilienwerten und der Portfolioverwaltung. Diese Spezialisierung erfordert Kenntnisse in Finanzanalyse, Risikomanagement und Kapitalmärkten.

Beratende Immobilienmanager:innen bieten professionelle Beratungsdienstleistungen für Eigentümer, Investoren oder Entwickler in Bereichen wie Marktforschung, Standortanalyse, Immobilienbewertung und strategische Planung.

Diese Spezialisierung konzentriert sich auf die Umsetzung von nachhaltigen Praktiken in der Immobilienbranche, wie z.B. grüne Gebäudezertifizierungen, Energieeffizienz, umweltfreundliche Bauweise und ökologische Nachhaltigkeit.

Du bewertest die Eignung verschiedener Standorte für Immobilienentwicklungsprojekte, indem du Zugänglichkeit, Demografie und Wettbewerbsumfeld analysierst.

Du entwickelst Finanzierungspläne für Projekte, indem du Fremd- oder Eigenkapital beschaffst und die finanzielle Tragfähigkeit bewertest.

Du überwachst und koordinierst alle Phasen der Immobilienentwicklung, indem du mit Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmern zusammenarbeitest.

Du analysierst den lokalen Immobilienmarkt, um Trends zu identifizieren und potenzielle Chancen oder Risiken für Projekte zu bewerten.

Du baust Kontakte zu Investoren, Eigentümern und Mietern auf, um Unterstützung für deine Projekte zu gewinnen und eine erfolgreiche Umsetzung sicherzustellen.

Fallzahl 1.931 („Betriebswirt/in (Hochschule) - Immobilien“). Die Gehälter beziehen sich auf am Jahresende Vollzeitbeschäftigte (Angestellte), wobei die genaue Stundenzahl nicht bekannt ist. Ein Teil der Differenz zwischen Frauen und Männern kann evtl. auch daher kommen.